房地產(chǎn)標桿企業(yè)成本管理流程精解其它上課時間：

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課程大綱：

課程大綱：

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一、工程合同管理
標桿房企《工程合同管理辦法》
標桿房企《工程合同擬稿審批表》
標桿房企工程付款審批流程及其《工程付款審批表》
合同管理精細化：標桿企業(yè)合同管理方法
中國式合同潛規(guī)則：簽署總包合同必須注意的事項
合同管理三大關(guān)鍵點：要命的開工令，合同中的定時炸彈
合同計價原則：如何判斷合同是采用固定總價包干還是固定單價合同
標桿企業(yè)合同管理案例：
——工期管理案例
——違約管理案例
——合同管理案例
二、簽證變更管理
標桿房企《設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理辦法》
標桿房企簽證變更流程及其《簽證變更單》
簽證變更三個必備單：標桿房企新舊簽證變更單變化、優(yōu)缺點比較、表單示例
簽證變更關(guān)鍵控制點：標桿企業(yè)簽證變更管理核心詳解
簽證變更處理三大原則
標桿企業(yè)簽證變更案例：
——事后補單案例
——綠化變更案例
——材料換填案例
——土石方案例
——拆除案例
三、預結(jié)算管理
標桿房企《工程計價管理辦法》
標桿房企《工程預結(jié)算管理辦法》、《工程結(jié)算審批表》、《竣工結(jié)算造價協(xié)議清單》
標桿房企《工程報送結(jié)算資料作業(yè)指引》
標桿房企《工程結(jié)算復核實施細則》
標桿房企預結(jié)算流程詳解
現(xiàn)代預算管理模式：現(xiàn)代預算管理與傳統(tǒng)預算管理差異
預結(jié)算管理關(guān)鍵控制點：標桿企業(yè)預結(jié)算管理核心詳解
結(jié)算三大條件
標桿企業(yè)預結(jié)算案例：
——結(jié)算不及時案例
——屋面防水案例
——結(jié)算范圍案例
——竣工驗收案例
——園建基礎(chǔ)案例
——涂料結(jié)算案例
——大樣圖案例
——構(gòu)造柱案例
——甲供材案例
四、工程檔案管理
標桿房企《成本檔案管理辦法》
標桿房企成本檔案管理詳解
工程檔案存放原則
工程檔案管理關(guān)鍵控制點
標桿企業(yè)工程檔案管理案例：
——圖紙錯誤案例
——合同臺賬案例
五、招標采購管理
標桿房企《工程招標管理辦法》、《工程采購管理辦法》
標桿房企《采購信息管理規(guī)定》
標桿房企供應(yīng)商管理及其《供應(yīng)商資質(zhì)審查操作指引》
標桿房企招標采購流程詳解
標桿房企商務(wù)標評標方法及其《經(jīng)濟標評審報告》示例
外聯(lián)環(huán)節(jié)關(guān)鍵控制點
發(fā)標環(huán)節(jié)關(guān)鍵控制點
答疑環(huán)節(jié)關(guān)鍵控制點
開標環(huán)節(jié)關(guān)鍵控制點
定標環(huán)節(jié)關(guān)鍵控制點
——供應(yīng)商管理案例
——招標方案案例
——標段劃分案例
——營銷整合案例
——招標泄密案例
——發(fā)標案例
——串標案例
六、全成本管理
標桿房企全成本管理理念及其核心
標桿房企全成本管理模式及其成本管理架構(gòu)
標桿房企全成本關(guān)系圖及其全成本構(gòu)成
標桿房企目標成本管理體系及其《目標成本管理實施細則》
標桿房企目標成本編制原則
標桿房企目標成本編制程序
標桿房企《目標成本測算表》
標桿房企《目標成本控制責任書》
標桿房企新城市目標成本解決方案
標桿房企前期成本管理模式及其《設(shè)計階段成本管理工作指引》
標桿房企產(chǎn)品線及其《產(chǎn)品庫》
標桿房企《無效成本管理工作指引》
標桿房企動態(tài)成本管理及其《成本管理月報》
標桿房企動態(tài)成本構(gòu)成
標桿房企動態(tài)成本管理原則
標桿房企責任成本管理及其《責任成本管理體系指引》
標桿房企責任成本管理原則
標桿企業(yè)全成本管理案例：
——施工組織案例 ——組團劃分案例 ——景觀設(shè)計案例 ——無效成本案例
——材料保管案例 ——營銷管理案例 ——無效營銷案例

培訓師介紹：

  同濟大學工程經(jīng)濟管理（成本管理）工程碩士
在標桿企業(yè)從事成本、采購管理多年, 曾任香港某上市地產(chǎn)公司部門總經(jīng)理
成本、采購專業(yè)課程講授專家
專業(yè)理論深厚，發(fā)表專業(yè)論文多篇，并被多家專業(yè)網(wǎng)站收錄轉(zhuǎn)載
深圳市工程交易中心經(jīng)濟標評審專家
2008-2009年萬科集團十大明星講師，萬科集團專業(yè)成就獎獲得者、萬科集團卓越貢獻獎獲得者，在萬科負責操控的項目榮獲萬科集團“項目工程管理評估優(yōu)秀獎”。
2002-2009年歷任萬科深圳區(qū)域成本管理部副經(jīng)理、經(jīng)理、部門總經(jīng)理，是萬科成本管理資格認證課程體系的專業(yè)講師之一，近年來一直負責完善萬科一線公司的成本管理體系，為萬科成本管理做出了非常杰出的貢獻，其個人獨創(chuàng)的“成本管理重心圖表”多次在萬科宣講，并獲得廣大好評。對房地產(chǎn)企業(yè)整套成本管理流程及具體實施方法具有非常獨到的見解。
具有十七年工程和成本管理經(jīng)驗，既有理論高度，又有實戰(zhàn)操作經(jīng)驗，信息量大，背景知識豐富，針對性強，擅長改變學員的思維方法和心智模式，從而提升學員的自我解決問題能力，是深圳地產(chǎn)界最具影響力的成本管理職業(yè)經(jīng)理人。