房地產業(yè)稅收新政策解析與稅務籌劃技巧其它上課時間：

總經理等企業(yè)中高層管理人員、財務總監(jiān)、控制總監(jiān)、投資總監(jiān) 、財務經理、會計經理、稅務經理、資金經理 、財務部、審計部等部門相關人員 、項目負責人。

培訓受眾:

總經理等企業(yè)中高層管理人員、財務總監(jiān)、控制總監(jiān)、投資總監(jiān) 、財務經理、會計經理、稅務經理、資金經理 、財務部、審計部等部門相關人員 、項目負責人。

課程收益:

【課程收益】
【以政策解讀為引導】解讀房地產企業(yè)面臨的宏觀經濟調控措施
【以籌劃手段為配合】掌握房企不同階段戰(zhàn)略決策中的稅務管理與籌劃方法
【以精彩案例為依托】專家老師與企業(yè)家聯(lián)合討論房地產項目開發(fā)過程中的熱點與難點

課程大綱：

【課程內容】
一、顧此失彼：房地產企業(yè)應樹立什么樣的稅務觀
1. 房地產業(yè)的經營戰(zhàn)略決定了財務觀和稅務觀！
2. 房地產業(yè)如何確定符合實際的稅收籌劃目標
3. 房地產業(yè)如何應對即將到來的稅收制度變革
4. 房地產業(yè)如何面對各類紛繁復雜的涉稅文件
5. 房地產業(yè)如何有效化解和防范各類稅務風險

二、影響深遠：房地產企業(yè)主要稅種梳理與最新動向
1. 營改增：房地產與建筑業(yè)何時推進如何推進
2. 土地增值稅：央視發(fā)飆全國房企欠繳4萬億
3. 企業(yè)所得稅：按年計算與房地產長周期的矛盾
4. 個人所得稅：房地產企業(yè)管理層不能承受之痛
5. 其他小稅種：契稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅

三、新政剖析：涉及房地產業(yè)稅收新政策與籌劃案例
1. 直指房地產：2014年稅務稽查1號文又掀風暴
2. 拆遷補償：總局公告2014年第2號的內涵外延
3. 資產損失：總局公告2014年第3號與房地產業(yè)
4. 勞務還是特許權：總局公告2014年4號的故事
5. 審批還是備案：總局公告2014年10號春風化雨
6. 是福是禍：總局公告2014年29號重磅文件來襲
7. 成本對象管理：總局公告2014年35號可喜變化
8. 涉外房企的緊箍咒：總局公告2014年38號面世
9. 發(fā)票發(fā)票：稅總發(fā)[2014]22號點名房地產和建安
10. 土增稅發(fā)力：稅總函[2014]101號直指土地增值稅
11. 申報表大改：稅總辦函〔2014〕524號明松暗緊
12. 出讓金返還：總局2013年3號公告的聲東擊西
13. 土地投資：總局公告2013年15號的重要意義
14. 股權轉讓：總局公告2013年23號的和而不同
15. 如何融資：總局公告2013年41號送出大禮包
16. 重組并購：稅總發(fā)[2013]55號文與房地產的關系

四、案例精講：房地產業(yè)稅收籌劃八大技巧與經典案例
1. 未雨綢繆：稅務籌劃能否亡羊補牢并且起死回生
2. 以理服人：稅務處理與籌劃要合情合理合法合規(guī)
3. 尚方寶劍：有效利用政府和稅務總局的各類答復
4. 因地制宜：必須兼顧全國性以及地方性稅務規(guī)定
5. 政策疏漏：敏銳洞察政策法規(guī)的政策空白與漏洞
6. 求新求變：勇于打破逆向思維打破傳統(tǒng)思維定勢
7. 權衡利弊：兩權相害之取其輕與兩利相贏取其重
8. 中國特色：如何充分利用稅務機關的自由裁量權

培訓師介紹：

  尹 磊 老師
國家稅務總局干部學院稅務稽查教研室副主任，中國人民大學博士，注冊稅務師、會計師，國家會計學院、上海財經大學兼職教授，碩士生導師，多家著名財稅培訓機構特聘專家。研究方向為稅收政策與實務、稅收征管與稽查、稅務設計與籌劃。曾掛職國家稅務總局稽查局。在《中國稅務》、《中國稅務報》等國家級報刊雜志發(fā)表論文100 余篇。近年來先后為各級稅務機關、多家上市公司和大中型企業(yè)舉行數(shù)百場涉稅講座與輔導，深諳企業(yè)涉稅需求，政策研究深入透徹，授課具有很強的實踐性、實際性和實戰(zhàn)性，講解深入淺出、案例豐富、幽默風趣，邏輯性強，直擊要點，深受廣大學員好評。